Cómo calcular la plusvalía de una propiedad o terreno en Yucatán.

Guía paso a paso con ejemplos concretos

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La plusvalía es un factor crucial al evaluar la inversión en bienes raíces, ya sea una propiedad o un terreno. En el estado de Yucatán, conocer cómo calcular la plusvalía de una propiedad o terreno puede brindarte una visión clara del valor potencial a largo plazo. 

En este artículo, te guiaremos a través de los pasos necesarios para calcular la plusvalía, y te proporcionaremos ejemplos concretos para ayudarte a comprender mejor este concepto.

Cómo calcular la plusvalía de una propiedad

La plusvalía de una propiedad se refiere al incremento en su valor a lo largo del tiempo. Para calcularla, considera los siguientes pasos:
  1. Obtén el valor inicial de la propiedad: El primer paso es determinar el valor inicial de la propiedad. Puedes obtener esta información de la escritura de compra o a través de una tasación profesional.

  2. Determina el valor actual de la propiedad: Investiga el valor actual de propiedades similares en la misma área. Puedes consultar sitios web especializados en bienes raíces o contactar a un agente inmobiliario con experiencia en el mercado local para obtener una estimación precisa.

  3. Calcula la plusvalía: Resta el valor inicial de la propiedad al valor actual. El resultado será la plusvalía generada. Por ejemplo, si el valor inicial de una propiedad era de $500,000 y su valor actual es de $750,000, la plusvalía sería de $250,000.

Cómo calcular la plusvalía de un terreno

El proceso para calcular la plusvalía de un terreno es similar al de una propiedad, pero hay algunos aspectos adicionales a tener en cuenta:
  1. Obtén el valor inicial del terreno: Determina el valor inicial del terreno basándote en su precio de compra o en una tasación profesional.

  2. Considera factores de desarrollo: Los terrenos en Yucatán pueden experimentar un aumento en su valor debido a diversos factores de desarrollo, como la construcción de nuevas carreteras, centros comerciales o proyectos de infraestructura cercanos. Investiga si existen planes de desarrollo en el área que puedan impactar el valor del terreno.

  3. Establece el valor actual del terreno: Realiza una investigación exhaustiva para determinar el valor actual de terrenos similares en la misma ubicación. Puedes consultar a expertos locales o utilizar herramientas en línea que proporcionen estimaciones de valor.

  4. Calcula la plusvalía: Resta el valor inicial del terreno al valor actual para obtener la plusvalía. Por ejemplo, si el valor inicial del terreno fue de $200,000 y su valor actual es de $350,000, la plusvalía sería de $150,000.

Calcular la plusvalía de una propiedad o terreno en Yucatán es esencial para tomar decisiones informadas en el mercado inmobiliario. Siguiendo los pasos mencionados anteriormente, podrás evaluar el potencial de crecimiento de tu inversión. 

Recuerda que es importante consultar fuentes confiables y considerar factores específicos de la ubicación para obtener resultados más precisos. 

Escrito por Kevin T. | 23 junio 2023

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