¿Cómo buscar una propiedad en el INSEJUPY?

¿Qué es el INSEJUPY?

En 2011, el Gobierno de Yucatán crea el organismo del INSEJUPY (Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán) con el fin de garantizar la seguridad jurídica del patrimonio inmobiliario del estado.

En la página web* del INSEJUPY podemos encontrar información relacionada a las siguientes instancias gubernamentales:

  • El Registro Público de la Propiedad .
  • El Comercio que otorga certeza, seguridad jurídica y publicidad a actos relacionados con la propiedad inmobiliaria, sociedades mercantiles y personas morales que deben inscribirse para producir efectos contra terceros.

El Catastro proporciona información geográfica y alfanumérica a través de la localización, asignación de claves, valuación y otras operaciones catastrales.

*Página oficial: https://www.insejupy.gob.mx

INSEJUPY - Servicios en Línea

Esto quiere decir que dentro de esta herramienta podemos verificar la certeza jurídica de la propiedad que estamos por adquirir en unos sencillos pasos y con la confianza que nos respalda una institución gubernamental.

Aquí se encuentran únicamente los bienes inmuebles que son propiedad privada y que se encuentran debidamente reglamentados.

Tomando esa información en cuenta, es necesario contar con 2 cosas:

  • El número de tablaje o folio electrónico del predio que deseamos adquirir.
  • El municipio al que pertenece la propiedad.

En caso de comprar una propiedad a través de una agencia inmobiliaria, tu asesor te brindará los datos necesarios sobre el desarrollo.

No estás solo en este proceso, nosotros hemos creado un paso a paso para llevarte de la mano y eliminar todas tus dudas.

Es importante corroborar y contar con este tipo de herramientas, donde nosotros mismos podamos realizar la búsqueda del desarrollo a adquirir y conocer el estado en el que se encuentra dado de alta el lote ante el registro público de la propiedad.

  

¿Por qué implementar un proceso electrónico para buscar una propiedad en el INSEJUPY?

Debido al boom inmobiliario que está conociendo Yucatán, contamos con inversionistas de todas partes de la República Mexicana y diversas partes del mundo.

Con ese proceso a distancia, podemos actualizar y dar soporte tanto a los desarrolladores como a los inversionistas. De este modo podemos cerciorarnos de la legalidad y proceso del bien inmueble que deseamos adquirir o que acabamos de comprar.

¿Cómo buscar una propiedad en el INSEJUPY?

1. Buscamos en el navegador la página oficial del INSEJUPY:  https://www.insejupy.gob.mx
Buscar en el navegador INSEJUPY
2. Damos clic en el primer enlace. Nos llevará a la página de inicio del INSEJUPY.
INSEJUPY - Página de inicio
3. En la parte de “Servicios en línea” picamos el botón dónde dice Ciudadanos.
Cuidadanos
4. Nos desplegará un menú secundario en el cual daremos clic en Consulta de tomos y Predios.
INSEJUPY - Consulta de tomos y Predios
5. En automático te abrirá una nueva pestaña y damos clic en consulta por datos del predio.
INSEJUPY - Consulta de tomos de predio
6. Damos clic en búsqueda por tablaje y capturamos la información brindada por tu asesor. (Número de tablaje y municipio)
tablaje y municipio Telchac

7. Damos clic en Consultar. Nos desplegará un nuevo menú, dónde daremos clic en la lupa.

INSEJUPY Resulto de busqueda
8. Para finalizar nuestra búsqueda daremos clic en el logo de documento PDF.
INSEJUPY Ventana de resultado
9. Ahora tendrás la opción de previsualizar o de descargar el documento.
INSEJUPY Descargar documento
INSEJUPY Ejemplo documentación

Ahora que descargaste el folio certificado de la propiedad, puedes verificar la información que te proporcionó tu asesor o el dueño de la propiedad que estás por adquirir. De esa forma te sentirás más seguro al momento de comprar el bien.

Escrito por Paula Vázquez | 06 Mayo 2021

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